Location meublée courte durée : Nouvelle fiscalité 2025 et solutions comptables à Marseille

Sommaire

• Quelles évolutions fiscales pour la location courte durée en 2025 ?
• Pourquoi opter pour le régime réel en LMNP ?
• Un accompagnement comptable spécialisé à Marseille

 

 

Quelles évolutions fiscales pour la location courte durée en 2025 ?

 

Depuis le 1er janvier 2025, les revenus issus de la location meublée de courte durée (type Airbnb) sont moins favorisés sous le régime du micro BIC. L’abattement fiscal, historiquement fixé à 50%, est désormais abaissé à 30%. Cette mesure s’inscrit dans une volonté de l’administration fiscale de mieux encadrer les revenus issus de la location touristique.

 

 

Pourquoi opter pour le régime réel en LMNP ?

 

En tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP), il est possible de déclarer ses revenus sous le régime réel. Ce régime permet de déduire l’ensemble des charges réelles (frais de gestion, intérêts d’emprunt, travaux, etc.) ainsi que l’amortissement du bien immobilier.

 

 

Voici une comparaison simplifiée :

 

 

Régime	Abattement ou déductions	Obligations
Micro BIC	Abattement forfaitaire de 30%	Pas de comptabilité, simple déclaration
Régime réel	Déduction des charges réelles + amortissements	Bilan comptable annuel requis

 

 

Un accompagnement comptable spécialisé à Marseille

 

Face à ce changement fiscal, faire appel à un cabinet comptable spécialisé en LMNP devient essentiel. Notre cabinet à Marseille dispose d’un pôle immobilier dédié pour accompagner les propriétaires dans la gestion de leur activité de location courte durée. Nous assurons la tenue complète de votre comptabilité, l'optimisation fiscale et la production du bilan annuel, afin de maximiser vos revenus nets et de rester en conformité avec la législation.